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Uruguay asoma como una opción cada vez más viable para la inversión inmobiliaria

Autor: Constructor, publicado el

Un alto nivel de seguridad jurídica para los inversionistas extranjeros es una de las aristas que convierte a esta nación como una alternativa ideal.

Una estabilidad económica favorable y fuertes en materia política. Esas son las credenciales con las que se presenta Uruguay, país cada vez más cotizado por inversores inmobiliarios chilenos gracias a sus múltiples ventajas. 

Es que Uruguay se ha convertido en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Esto último, principalmente se debe a un alto nivel de seguridad jurídica a los inversionistas extranjeros, donde las leyes de propiedad son sólidas y se aplican de manera efectiva.

Además, se trata de una nación que cuenta con una gran variedad de opciones de inversión, que van desde propiedades costeras hasta departamentos en la ciudad y terrenos rurales.

Sin embargo, antes de invertir a tontas y a locas, es importante considerar factores tales como los cambios en las tasas de interés, la inflación, la ubicación del inmueble, los costos asociados a la propiedad y la gestión de arriendos. 

Cualquier inversor sabe lo fundamental que es realizar una investigación exhaustiva, considerando asesoramiento legal y financiero, y evaluar los objetivos de inversión a largo plazo.

“El principal consejo que le damos a nuestros clientes es derribar el mito de que el país es costoso, por lo que es necesario asesorarse y revisar los precios por metro cuadrado, destacando por ejemplo, la oportunidad de ciudades como Montevideo, que tiene una alta demanda de arrendatarios. Además, por otro lado podrás arrendarlo en forma mensual, o a través de aplicaciones sin restricciones como Airbnb” aseguró Carlos Lichtmann, director ejecutivo de Lifeuruguay.com.

Otro punto a considerar es la Ley de Vivienda Promovida. Esta norma ha incentivado a los inversores a construir más viviendas aumentando la oferta de los arriendos, y manteniendo los precios de acuerdo a los ingresos del país. Todo esto gracias a los beneficios fiscales a los inversionistas extranjeros, como por ejemplo la exenciones de pagos de impuestos hasta por 10 años.

En cuanto al método financiero de los bienes raíces, existen opciones para poder financiar un inmueble, donde cada inmobiliaria maneja sus propias alternativas.

“Si nos vamos a los resultados de la inversión promedio, tenemos por ejemplo un departamento de un dormitorio con valor estimado de US$130.000 (que son alrededor de 117 millones de pesos chilenos), entregando un retorno de inversión que va desde el 5,5% hasta el 6,5% anual” comentó Lichtmann.

Uruguay es un destino turístico cada vez más visitado, lo que aumenta la demanda de alquileres de corto plazo y propiedades de vacaciones. Además, es conocido por su alta calidad de vida, lo que atrae a compradores e inquilinos internacionales en busca de un lugar seguro y atractivo para vivir.