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La tasa de interés de créditos hipotecarios alcanzó su máximo en 14 años

Autor: Constructor, publicado el

La tasa promedio de los créditos hipotecarios en Chile alcanzó un nuevo récord durante la segunda semana de noviembre, situándose en un 5,05%. Este incremento evidencia las crecientes dificultades que enfrenta el país para obtener financiamiento al momento de adquirir una propiedad.

El alza en las tasas de interés ha contribuido al continuo aumento de los desistimientos en la compra de viviendas nuevas. Tal y como consignó El Mercurio, según Socovesa, la tasa de desistimiento alcanzó el 15,9% hasta septiembre, representando un incremento de cinco puntos porcentuales en comparación con el mismo periodo del año anterior. Por su parte, SalfaCorp reportó una tasa de desistimiento del 30,7%, superando el 26,5% del año previo.

Daniel Serey, Chief Research Officer de Toctoc, señala que desde 2022 hasta la fecha, se ha registrado “el mayor número histórico de desistimientos”, con un promedio mensual de 525 casos.

La presión sobre la renta fija local debido al aumento de las tasas de interés a nivel internacional ha impactado el costo de los créditos hipotecarios, llevándolos a un máximo no visto en más de 14 años. 

Según datos del Banco Central, las tasas para este segmento promediaron un 5,05% durante la segunda semana de noviembre, marcando su nivel más alto desde principios de abril de 2009. Este incremento es de 0,53 puntos porcentuales en comparación con el 4,52% de la semana del 8 al 15 de octubre.

Estas tasas han experimentado un aumento constante durante las últimas cinco semanas, distanciándose aún más de los mínimos históricos del 1,99% registrados a finales de 2019.

UF en ascenso

A la par de este panorama desafiante en las tasas de interés, la UF continúa su ascenso. Entre el 10 de noviembre y el 9 de diciembre, se espera un aumento de $145,85, llegando a un total de $36.607,69. Esto representa un incremento diario de $4,86. 

En lo que va del año, la UF ha acumulado un aumento de $1.496,71, y un incremento de $1.743,77 en los últimos 12 meses. Estos factores han provocado que sea cada vez más complejo adquirir una vivienda en Chile.