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Estos son los requisitos para que personas compren viviendas con beneficios del Gobierno

Autor: Constructor, publicado el

Este nuevo beneficio, apuntado a la clase media, busca facilitar la adquisición de viviendas. Conoce las condiciones para postular.

Los altos índices de inflación han provocado que a la Clase Media le cueste cada vez más adquirir una vivienda propia. 

Por lo mismo, el gobierno anunció el despacho de un proyecto de ley que busca impulsar la compra de viviendas durante la semana pasada. El proyecto consiste en un subsidio para personas que adquieran una casita nueva y que toma la forma de un crédito tributario reembolsable (rebaja el Impuesto Global Complementario con derecho a devolución) de hasta 16 UTM ($1.000.000) anuales por la adquisición.

Las últimas horas han sido claves para la aprobación del proyecto, ya que la Cámara Baja le dio el visto bueno, y ahora su discusión pasó al Senado. 

Según el Ministerio de Hacienda, el beneficio se entregará por cinco años, por lo que el monto total de rebaja tributaria o subsidio por contribuyente ascenderá a $5.000.000.

Condiciones para obtener el beneficio

Previo a la aprobación del proyecto, los principales requisitos para acceder al beneficio serían los siguientes:

– La vivienda debe estar construida por completo y con recepción final a la fecha de entrada en vigencia de la ley. No obstante, la vivienda puede no contar con su recepción final, pero debe existir un contrato de promesa de compraventa posterior al 16 de octubre de 2023. 

– Que la compraventa se haya realizado a partir de la entrada en vigencia de la ley, y la vivienda adquirida se encuentre inscrita a nombre de la persona en el Conservador de Bienes Raíces respectivo antes del 01 de octubre de 2024.

Este proyecto sería compatible con todos los subsidios estatales para la adquisición de viviendas. También con el beneficio tributario de rebaja del gasto en intereses hipotecarios de la base imponible del Impuesto Global Complementario.

Costos estatales

$5.300 millones solamente en 2024 sería el costo fiscal del proyecto. Se estima que, entre 2025 y 2029, el costo ascienda a $31.798 millones. 

Eso sí, autoridades esperan que se duplique la proporción de viviendas terminadas como porcentaje del total de vendidas, lo que implica que se acogerían al beneficio la mitad de las unidades que se vendan durante el período.