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Conozca las razones de porqué está bajando el precio de las viviendas en Chile

Autor: Constructor, publicado el

Un estudio comparó los valores promedio de las propiedades en 56 naciones, y nuestro país fue uno de los que tuvo mayor descenso.

Durante esta jornada se dio a conocer que Chile es uno de los países que registra una mayor caída en el precio de las viviendas en los últimos seis meses, esto según el informe del primer trimestre de 2023 realizado por la consultora internacional Knight Frank.

Dicho estudio comparó los valores promedio de las propiedades en 56 naciones.

En el detalle, Chile bajó un  4,3% en el precio de las viviendas, obteniendo el lugar número 44 en el ránking, lo que lo posicionó como uno de los 7 mercados con mayores caídas entre los países que figuran en el Índice Global de Precios de la Vivienda de la consultora, según información de Diario Financiero.

“El índice está aumentando a la tasa anual más lenta desde el tercer trimestre de 2015 y ha bajado desde un tope reciente de crecimiento del 11,1% en el año hasta el primer trimestre de 2022, cuando los mercados mundiales estaban en auge tras la pandemia”, sostuvo la consultora.

El estudio desglosó que del total monitoreado, 17 mercados registraron caídas de precios durante el primer trimestre de 2023. De estos, ocho experimentaron una contracción de más del 5%, en tanto, 23 países vieron caer los precios en los últimos tres meses.

¿Las razones?

Tras la pandemia, el país se encuentra en una demanda débil en el mercado de las viviendas nuevas, afectada por el decrecimiento de la economía y restricciones crediticias. Esto explica que el precio promedio de las unidades residenciales cayó 12% anual en el primer trimestre, situándose en 3.624 UF. Este fue el cuarto trimestre consecutivo de descensos en el valor medio de las viviendas, luego de registrar un encarecimiento significativo desde la segunda mitad de 2020, particularmente en el mercado inmobiliario. Un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción (CChc) señala que desde 2022 los precios han exhibido una tendencia a la baja.

“Los precios de la vivienda en todo el mundo están bajo presión a medida que los bancos centrales intentan controlar la inflación. El crecimiento anual promedio de los precios en los 56 mercados cubiertos por el Índice global de precios de la vivienda de Knight Frank se desaceleró al 3,6 % en los doce meses hasta el primer trimestre de 2023, por debajo del 5,7 % del trimestre anterior”, explicó el director global de investigación de la consultora, Liam Bailey.

En ese sentido, cabe mencionar que  los precios mundiales de la vivienda se contrajeron un 0,6 % en los últimos tres meses de 2022; sin embargo, aumentaron en un 1,5 % durante el primer cuarto de este año.

Per hay que ser cautos, según Bailey, #por sí sola, esta reversión no confirma que los mercados globales vayan a mejorar; más bien, destaca que la escasez de oferta, la construcción limitada de nuevas viviendas y la sólida formación de hogares están actuando para apuntalar los precios en muchos mercados”, cerró.